Объективное заключение о качестве и объемах выполненных работ, соответствии возведенных объектов требованиям проектно-сметной или нормативной документации может дать лишь независимый специалист, обладающий соответствующими квалификацией и опытом. Такая строительная экспертиза может быть или заказана кем-либо из участников возникшего спора (собственником постройки или подрядчиком), или назначена судом.
Особенности проведения
Строительная экспертиза может включать в себя:
- изучение технической и проектной документации, во время которого дается оценка ее соответствия действующим нормам и правилам;
- обследование здания или иного объекта строительства (визуальное либо детальное инструментальное), проведение соответствующих измерений, оценку прочности конструкции и отдельных ее элементов (при этом могут использоваться методы неразрушающего контроля);
- исследование (в том числе лабораторное) используемых строительных материалов и т. д.
В случае, когда основанием для проведения экспертизы является договор, она называется независимой. В соглашении между заказчиком и специалистом оговариваются порядок и сроки проведения работ, их стоимость и другие условия. При этом вознаграждение эксперта зависит от сложности стоящей перед ним задачи. Заключение специалиста может быть оформлено в виде технического отчета. Его резолютивная часть будет зависеть от целей проведения экспертизы и содержать, к примеру, выводы о состоянии здания, его рыночной стоимости, степени готовности, возможности эксплуатации и т. д.
