Перед капитальным ремонтом следует предварительно ознакомиться с расценками на строительные работы, стройматериалы и просчитать все «за» и «против».
Сразу определитесь, будете ли выполнять капитальный ремонт самостоятельно или обратитесь к профессионалам, выполняющим капитальный ремонт квартир.
Посетите несколько строительных компаний, вкратце опишите им свои пожелания и попытайтесь приблизительно выведать на какую сумму вам рассчитывать.
Подумайте, достаточно ли у вас денег, чтобы не влезть в долги.
Если ваш бюджет явно не тянет на элитный ремонт, можно выбрать более экономные косметические варианты.
Задумайтесь, нужна ли вам перепланировка?
Где лучше расположить мебель и бытовую технику?
В каких местах целесообразнее установить розетки и выключатели?
Что лучше установить: душевую кабину или ванну?
Эти и другие вопросы следует задавать себе, проходя по всем комнатам и подсобным помещениям.
Этапы и последовательность работ
Ремонт, как правило, выполняют по направлению сверху вниз.
Многие опытные строители рекомендуют начинать его со следующих помещений:
Ремонт в ванной и туалете, с заменой труб, кранов и сантехники.
Аналогичные работы на кухне.
Коридоры, балконы, лоджии, кладовки и другие подсобные помещения.
В первую очередь следует выполнять грязные работы.
Это:
- Демонтаж сантехники, радиаторов, кранов, труб, напольных покрытий.
- Зачистка стен и потолка перед штукатурными работами. Если планируются натяжные или подвесные потолки, то предварительную зачистку выполнять не нужно.
- Штробление и электропроводка.
- Сварочные и сантехнические работы.
- Предварительная штукатурка.
Ремонт с перепланировкой
В этом случае предварительно выполняется:
- Демонтаж внутренних перегородок, напольных покрытий, водопроводных и канализационных труб, сантехники, радиаторов уборка крупного мусора.
- Зачистка и штробление стен и потолков.
- Прокладка электрокабеля, установка коробок, розеток, выключателей.
- Сварка и замена канализации, сантехники и радиаторов.
- Черновое оштукатуривание стен или монтаж гипсокартонных плит.
- Замена окон и дверей с последующей установкой пластиковых, или гипсокартонных откосов.
- Финишная отделка потолка и стен.
- Стяжка с последующей укладкой теплых полов (по желанию) и декоративного покрытия пола на выбор: ламинат, паркет, линолеум, ковролин.
- Уборка мусора.
В конце прикручивают плинтуса и устанавливают декоративные детали интерьера.
